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办理住房抵押贷款,挑选好昆明适合的贷款机构之后,就需要依照昆明贷款机构的规定递交申报材料:
1、住房贷款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、住房贷款款项主要用途证明；
4、企业房产抵押大额购物贷款,抵押企业房子出国留学贷款,个人房屋抵押资金周转贷款,自建住房抵押应急贷款,抵押分期房本周转贷款等抵押住房的权属证；
5、贷款机构规定的其他住房贷款文件或材料.
办理昆明房产抵押贷款,二手房产抵押助学贷款,企业房子抵押经营贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,拆迁安置住房大额购物贷款,抵押全款房本生活支出贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在昆明房产贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押房产,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房产未列入昆明当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房产作为抵押申请房产贷款的书面承诺并签字.
昆明二次抵押借款的流程（现房证抵押借款,按揭房借款,分期房产抵押助学贷款,企业房子大额购物贷款,抵押按揭房屋周转贷款,抵押小产权住房建筑装修贷款,个人购房合同大额购物贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到昆明借款机构进行面签,签署二抵现房借款申请书;
2,借款机构指派专人对现房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,现房证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据昆明现房的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,现房借款抵押登记,等待放款.
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没钱,急需用钱,如果是病的话,那么你名下有产权清晰的住宅,申请昆明住宅抵押借款是解决问题的一味良药,尤其是对有大额资金需求的人来说,昆明住宅抵押借款,小产权房屋抵押生意贷款,集体住宅抵押生意贷款,农村自建购房合同应急贷款等是你不二的选择.